פולין - נדל"ן בנייה של למעלה מ- 0.5 מיליארד אירו לקשישים

פולין - נדל"ן בנייה של למעלה מ- 0.5 מיליארד אירו לקשישים

נרשמה האטה בקצב השקעות בענף הבנייה לקשישים באירופה, אך השוק צפוי תמיד לעלות. ן, כך קראנו ברז'פוזפוליטה.

כפי שכותב היומון, דיור לקשישים פירושו, מלבד דיור להשכרה מוסדית ומעונות סטודנטים, מה שמכונה חלק חלופי בשוק הנדל"ן המסחרי. "בכל שנה משקיעים יותר ויותר כסף במתקנים מסוג זה. המגיפה הקפיאה את האפשרות לסיים עסקאות, אך לא דיכאה את הביקוש" - כותב העיתון.

Rzeczpospolita מדווח כי על פי נתוני האנליסטים של הסניף הגרמני של Savills, במחצית הראשונה של 2020 הושקעו בבניית קשישים 515 מיליון יורו (2.3 מיליארד ש"ח), בשיעור של 25%. יותר משנה לשנה - הזינוק נובע מהרבעון ראשון חזק. ברבעון השני , בסימן הנעילה, שווי ההשקעות הצטמק ב -32 אחוזים. כל שנה. לפני חמש שנים, שווי ההשקעות השנתי היה גבוה כמו במחצית הראשונה של השנה. בשנים 2017-2018 סכום הכסף שהושקע כבר גדל ל -1.4 מיליארד יורו, ובשובר השיא של 2019 ביצעו המשקיעים רכישות בכמעט 2 מיליארד אירו.

"אנליסטים של Savills מדגישים שלמשקיעים יש עדיין פוטנציאל גדול כאשר  מחפשים הזדמנויות לאיתור קרנות, ולכן הביקוש אמור להיות חזק בחודשים הקרובים. הבנייה לגיל הזהב פופולרית מכיוון שהיא עומדת על יסודות מוצקים, מעל לכל ההזדקנות של חברות באירופה היא עובדה. זה הופך את תיקי הגמלאים לרגישים פחות לטלטלות במשק ובשוק העבודה. הדיור לקשישים הוא גם מקור הכנסה מגוון: מלבד שכר הדירה הוא כולל גם אגרות בגין שירותים נוספים ", דיווח העיתון.

היומון מציין, עם זאת, כי בפולין עדיין מתפתח דיור לקשישים. "בשוק שלנו יש אורפאה פולסקה השייכת לקבוצה הצרפתית. בתי אבות ושיקום הם היסוד של העסק, אך בחלקם החברה יוצרת דירות שירות. דירות כאלה פועלות בוורוצלב, אחרות ייבנו בפוזנן בקרוב. דירות אלה מאפשרות מגורים עצמאיים, אך לדיירים יש אפשרות כמו חברה פעילות ורפואה חברת השקעות מקורית עובדת גם על יצירת רשת דירות שירות משלה לקשישים, תוך שימוש בניסיונה של קבוצת מקור מקנדה "- מודיעה רזצפוזפוליטה. (רֶסֶק)