Deweloperów czeka najlepszy rok w historii

Deweloperów czeka najlepszy rok w historii

Pierwsze półrocze było dla deweloperów najlepsze do tej pory; notują oni rekordową sprzedaż i budują najwięcej mieszkań - stwierdzono w środowej analizie HRE Investments. Zdaniem analityków deweloperów czeka najlepszy rok w historii.

Jak zwrócił uwagę główny analityk HRE Investments Bartosz Turek, pierwsze półrocze bieżącego roku było dla deweloperów rekordowe pod wieloma względami. "Wszystko wskazuje na to, że sprzedali oni najwięcej mieszkań w historii" - stwierdził. Dodał, że ceny mieszkań idą w górę i "generują wyższe przychody".

Autorzy analizy zaznaczyli, że nie byłoby to możliwe, gdyby Polacy nie chcieli kupować mieszkań - "popyt jest rekordowy", zarówno zgłaszany przez osoby kupujące za gotówkę, jak i te, które posiłkują się kredytem. Zdaniem Turka napięcia na rynku dodatkowo wzmacniają fundusze inwestycyjne, często zagraniczne, "które skupują całe bloki i osiedla z i tak już wykupionego rynku".

Jak zaznaczono, pierwsze półrocze było też rekordowe pod względem liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto. "Tych było prawie 88 tys." - wskazano, powołując się na dane GUS.

Analitycy porównali te dane z wynikiem z lat 2019-2018, gdy w pierwszej części roku rozpoczęto budowę ok. 66 tys. mieszkań. "Najnowszy wynik jest więc o prawie 1/3 lepszy" - czytamy.

W pierwszym półroczu tego roku deweloperzy otrzymali decyzje pozwalające na budowę prawie 109 tys. mieszkań. "To także najwyższy wynik w historii" - podkreślił Turek. Dodał, że w latach 2008-2016 przez cały rok wydawano deweloperom mniej pozwoleń na budowę niż obecnie w pół roku.

Zwrócono też uwagę, że ostatni miesiąc był najlepszym czerwcem w historii pod względem liczby rozpoczynanych budów przez deweloperów - w ciągu miesiąca zaczęli oni wznosić 14,9 tys. nowych mieszkań. To o prawie 15 proc. mniej niż przed miesiącem, ale też o ok. 60 proc. więcej niż przed rokiem. Przypomniano, że rok temu ze względu na epidemię deweloperzy zaczynali mniej nowych inwestycji niż normalnie.

"Przyzwoite wyniki obserwujemy też w przypadku wydawanych pozwoleń na budowę" - stwierdził Turek. Decyzje, które deweloperzy otrzymali w czerwcu br., pozwalają na budowę kolejnych 18,1 tys. mieszkań.

Najnowszy odczyt jest o 8 proc. wyższy niż przed rokiem i o 3 proc. lepszy niż w maju br. - dodał analityk. Zwrócił też uwagę, że deweloperzy dostarczyli w czerwcu br. 10,7 tys. nowych mieszkań. "To o 35 proc. więcej niż w maju br., choć też kosmetycznie mniej (0,1 proc.) niż przed rokiem" - podsumował. (PAP)

Przeczytaj także