Podsumowanie rynku nieruchomości w 2020 roku

Podsumowanie rynku nieruchomości w 2020 roku

Pandemia COVID-19, trwająca w kraju już od ponad roku osłabiła sytuację gospodarczą kraju. Wiele firm walczy z „zamrożoną” działalnością oraz bankructwem. Jedną z niewielu branż, która nadal notuje wzrosty i wydaje się być odporna, jest rynek nieruchomości. Coraz większy popyt, rosnąca ilość mieszkań na sprzedaż, wyższe ceny – tak rysuję się sytuacja mieszkalnictwa.

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego ceny lokali na rynku pierwotnym w III kw. 2020 wzrosły średnio o 10,9%, w IV kw. zanotowano kolejne wzrosty. Tendencja do wzrostu cen mieszkań utrzymuję się od kilku lat. W roku 2020, mimo pandemii, sytuacja ta nie uległa zmianom.

Image

W 2018 roku na rynku pierwotnym średnia cena budynku mieszkalnego wynosiła 7050 zł/mkw. W 2019 cena wzrosła średnio o 10% i wynosiła ok. 7800  zł/mkw, w 2020 – 7900 zł/mkw. W I kw. Średnia cena mieszkań wzrosła do 8900 zł/mkw. Ponadto zaobserwowano wzrost rok do roku średnich, transakcyjnych cen mieszkań na rynku pierwotnym analizowanych miast. Wśród miast o największych kosztach zakupu mieszkania znajdują się Gdańsk, Sopot i Warszawa. Na przełomie 5 lat (2015-2020) ceny mieszkań w tych miastach wzrosły o ok. 50% (Gdańsk–52%, Sopot-50%, Warszawa-47%). Najmniejszy wzrost cen odnotowano w Lublinie, Rzeszowie oraz Kielcach.

 

Image

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego w czwartym kwartale 2020 r. oddano w Polsce do użytkowania historycznie (od 2005 r.) najwyższą liczbę mieszkań - ok. 65,5 tys. Jest to zarazem więcej o ok. 5,9 tys. względem poprzedniego kwartału i prawie 50% więcej względem kwartału II.  Najwięcej oddanych do użytkowania mieszkań było w Gdańsku, Sopocie, Warszawie oraz Krakowie.

Image

Przeczytaj także